Наиболее часто, землю берут в аренду для осуществления предпринимательской деятельности, будь то размещение промышленной базы, магазина, или же для строительства и др.

     Но в условиях финансовой нестабильности и экономического кризиса не всегда удаётся осуществить задуманное.

     Следует привести простой пример, когда земля арендуется для строительства, но в связи с отсутствием финансирования строительство не производится, а Налоговая инспекция исправно насчитывает арендную плату. Мы считаем, что такой договор необходимо разрывать, не зависимо от срока, на который он заключён 5 или же 50 лет.

     Есть два пути разрыва договора аренды земельного участка добровольный (по соглашению сторон) и судебный.

     Добровольный путь расторжения договора аренды земли заключается в обращении в Днепропетровский городской совет, путём направления ходатайства (письма) с просьбой о принятия решения о расторжении договора аренды земли.

     Наши специалисты оказывают консультации в составлении ходатайств о расторжении договоров аренды земли, сборе необходимых документов, а также могут сделать всё вышеперечисленное самостоятельно.

     Обращаем Ваше внимание, что Наши специалисты имеют большой опыт в ведении споров о признании бездействия органов местного самоуправлении противоправным и обязательстве совершить определённые действия.

     Принудительный путь расторжения договора (в судебном порядке) по инициативе арендатора.

     В соответствии с общими правилами, предусмотренными статьями 31, 32 ЗУ «Об аренде земли», статьёй 651 Гражданского кодекса Украины, ст. 188 Хозяйственного кодекса Украины:

     Договор аренды земли может быть, досрочно расторгнут по согласованию сторон.

     Расторжение договора в одностороннем порядке также допускается по решению Суда, в порядке установленному Законом.

     По общему правилу, разрыв договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. В связи, с чем следует тщательно изучать сам договор аренды, для выявления дополнительных оснований для его разрыва.

     Основания для расторжения договора аренды земли также предусмотрены Земельным кодексом Украины.

     Так, статьёй 141 Земельного кодекса Украины предусмотрены следующие основания для прекращения права пользования земельным участком, которые могут быть использованы при расторжении договора по инициативе арендатора:

     1. добровольный отказ от права пользования земельным участком;

     2. прекращение деятельности предприятия или организации;

     3. отчуждение арендатором недвижимости, которая находится на арендуемом земельном участке.

     Следует обратить Ваше внимание на то, что каждый случай является индивидуальным и не существует универсального механизма расторжения договора аренды земли. По этому в каждом отдельном случае наши специалисты тщательно и в совокупности изучают условия договора и действующее законодательство, для нахождения оптимальной формулы расторжения договора аренды земли с наименьшими трудностями для Вас.

Споры, возникающие по вопросам разрыва договора аренды земли, разрешаются в досудебном или судебном порядке.

Обращаем Ваше внимание, что в нашем офисе Вы можете получить квалифицированную консультацию по вопросам разрыва договора аренды земли.

Первичная консультация бесплатна.

Позвоните, чтобы получить бесплатную консультацию.

Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону +38 (056) 744-83-94

или